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河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)鄭東校區(qū)第一、二商業(yè)街部分房屋招租項(xiàng)目（二次）已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，招租人為河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的潛在承租人參與競(jìng)價(jià)。

一、項(xiàng)目名稱：河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)鄭東校區(qū)第一、二商業(yè)街部分房屋招租項(xiàng)目（二次）

二、項(xiàng)目編號(hào)：HNCX-2025-009

三、項(xiàng)目標(biāo)段劃分：共二個(gè)標(biāo)段

四、項(xiàng)目基本情況：

1.門(mén)面房作為經(jīng)營(yíng)性用房，為學(xué)校師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，但嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)如下項(xiàng)目：

（1）娛樂(lè)類：包括網(wǎng)吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子技廳等；

（2）培訓(xùn)類：包括就業(yè)、升學(xué)、出國(guó)及各類技能培訓(xùn)等；

（3）膳食加工類：租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，包括中餐、西餐、散裝食品，一律不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)加工、制作出售；

（4）其他對(duì)校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的項(xiàng)目及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

（5）承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯等。

詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件。

2.租賃期限：三年；

3.合同簽訂地點(diǎn)：河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)鄭東校區(qū)。

4.控制價(jià)：一標(biāo)段第一商業(yè)街1-209：160704元/年；三標(biāo)段第二商業(yè)街2-201：101088元/年，等于或高于年租金的報(bào)價(jià)有效，低于年租金的報(bào)價(jià)無(wú)效。

5.同一承租人只能參加本批次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的一個(gè)標(biāo)段報(bào)名，如報(bào)名多個(gè)標(biāo)段則取消所有標(biāo)段的競(jìng)租資格。

五、承租人資格要求：

1.承租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（或公司）或者自然人，具備一定的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。違背“國(guó)有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（處罰期限尚未接滿的）不得參與競(jìng)租。參與競(jìng)租的公司或自然人須遵紀(jì)守法，具備有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時(shí)應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、且信用良好、承租后能配合招租方日常管理。原承租方存在不服從學(xué)校職能部門(mén)管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問(wèn)題未解決等情形的，不能參與競(jìng)租。

3.承租人如為企業(yè)（或公司），單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段競(jìng)價(jià)。承租人如為個(gè)人，承租人及其直系親屬或近親不得參與同一標(biāo)段的競(jìng)價(jià)。

4.參與競(jìng)租的企業(yè)（或公司）或者自然人近三年以來(lái)經(jīng)營(yíng)中無(wú)重大違法記錄，以往經(jīng)營(yíng)中無(wú)從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動(dòng)記錄。

5.對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動(dòng)。【資格審查時(shí)，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時(shí)間：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間】。

6.不接受聯(lián)合體競(jìng)租，不允許分包，不允許轉(zhuǎn)租。

7.承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)和河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

8.如出現(xiàn)下列情況的，采購(gòu)供應(yīng)商列入我校失信供應(yīng)商名單者，3年內(nèi)不得參與我校采購(gòu)活動(dòng)，具體如下：

(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無(wú)故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時(shí)簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時(shí)履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗(yàn)收未通過(guò)且整改未完全到位；(5)經(jīng)學(xué)校研究符合列入的其他情況。

六、競(jìng)價(jià)文件的獲取：

1.時(shí)間：凡有意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)的潛在承租人，請(qǐng)于2025年2月13日至2025年2月20日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時(shí)間），按照下述要求獲取競(jìng)價(jià)文件，逾期不再接受。

2.本次競(jìng)價(jià)文件以電子方式獲取。

3.擬參與本次競(jìng)價(jià)的潛在承租人須將有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書(shū)（法定代表人也需出具法人授權(quán)書(shū)）、法人及被授權(quán)人身份證以加蓋公章的PDF掃描件發(fā)送至[email protected]，競(jìng)價(jià)文件以電子形式回復(fù)至承租人郵箱。

4.郵件標(biāo)題為項(xiàng)目名稱、承租人名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收文件的郵箱地址，經(jīng)審核合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，潛在承租人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，告知未通過(guò)原因，潛在承租人補(bǔ)齊后在競(jìng)價(jià)文件獲取截止時(shí)間前可重新發(fā)送郵件，未在競(jìng)價(jià)文件獲取截止時(shí)間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理。

5.競(jìng)價(jià)文件售價(jià)：500元/套，售后不退。

七、報(bào)價(jià)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：

1.時(shí)間：2025年2月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：河南誠(chéng)信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號(hào)東方陸港C棟14層）會(huì)議室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

1.時(shí)間：2025年2月21日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：河南誠(chéng)信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號(hào)東方陸港C棟14層）會(huì)議室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。

九、發(fā)布公告的媒介及公告期限：

本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)國(guó)有資產(chǎn)管理處》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。

十、凡對(duì)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系：

招租人：河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路180號(hào)

聯(lián)系人：宋老師

聯(lián)系電話：0371-86157236

郵 編：450000

代理機(jī)構(gòu)：河南誠(chéng)信工程管理有限公司

地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商鼎路56號(hào)東方陸港C棟14層

郵 編：450000

聯(lián)系人：董江雨

聯(lián)系電話：0371-53307955

2025年2月12日